Что лучше: построить или купить дом в Германии?

dom-v-kottedzhnomСегодня, в основном, жильё покупается. Сделать это легко. Были бы деньги. Многие агентства недвижимости в России и в других странах предлагают такие услуги. А думали ли вы о том, чтобы построить дом в Германии? На это решаются буквально единицы, хотя именно этот вариант является самым эффективным.

Купить жилье легко. Агентства недвижимости в России и в других странах, предлагающие такие услуги — в реале лишь посредники. Нет никакой возможности оформить сделку самому, или маклеру, или агентству, не зарегистрированных в Германии. Это просто не предусмотрено законодательством. Поэтому, если хочется сэкономить – надо просто обращаться в немецкие агентства или к немецким маклерам. Там есть и русскоговорящие работники. Далеко не во всех местах. Но встречаются. Или нанять переводчика.

Но вот решаются на новое строительство в Германии буквально единицы. Причина проста. Это сложнее. Особенно для непрофессионала в данном секторе немецкой экономики. Особенно, если Вы живёте за пределами Германии.

Хотя именно этот вариант является самым эффективным. Это реально самый эффективный на сегодняшний день способ приобретения собственности. По многим причинам:
— Во первых – это всегда дешевле, причём, существенно дешевле, чем купить аналогичную по качествам собственность.
— Во вторых, такое жильё строится в районах, которые имеют «статус» развивающихся, успешных, престижных, но никак не застойных, что тоже очень важно. В Германии находится в продаже просто море недвижимости по весьма невысоким ценам (куда ниже стоимости постройки аналогичной) — но(!) в районах, в которых предпочитают больше не жить. По разным причинам. И какими бы они ни казались незначительными на первый взгляд, они гарантированно приводят не к росту рыночной стоимости жилья, а к его падению. Неблагополучный район – это как клеймо.
— В третьих – изменяются требования к жилью. Современное жильё отличается от того, что строили лет 30-50 назад чуть ли не по всем параметрам. Прежде всего, оно очень экономично в эксплуатации и имеет очень высокий ресурс до внутреннего капитального ремонта. А ещё сейчас предпочитают жить в единении с природой! Высотки – это удел социального сектора. Не считая, конечно, архитектурных шедевров. Но там и цены на жильё соответствующие. Как говорят, не всякий миллионер сможет себе такое позволить.

Общая же тенденция сегодня такова, что немцы предпочитают жить в коттеджах, виллах, бунгало. Ну, в крайнем случае, в 2-3 этажном малосемейном доме, с собственными индивидуальными земельными участками. Весьма небольшими, но они и не предназначены для огородов. И всё это — в городе. Или вблизи от него, в посёлках. По принципу – инфраструктура современного города + деревенская природа.

Если посмотреть, хотя бы, на Берлин, то пожалуй, можно сказать, что почти половина его площади – это коттеджные участки и низковысотные малосемейные дома.

Подробная карта Баварии

Путешествие по Баварии

Баварские Альпы - главная достопримечательность Баварии, славящаяся захватывающими дух пейзажами и историческими памятниками, — самый популярный в Германии туристический регион.

Карта Баварии

Карта Баварии Подробная карта Баварии