Выбор района Германии для покупки коттеджа

319В Германии не только разрешено приобретение жилых и коммерческих помещений негражданами, но еще и созданы все условия для этого – здесь самое низкое налогообложение недвижимости в Европе, цены не выходят за грань доступных, а сделки оформляются с «кристальной» чистотой.

После изучения всей информации, консультации с риелтором и, возможно, визита в страну, наступает момент, когда вы уже точно определились, что хотите купить в ФРГ жилье, и это будет не квартира, а коттедж или вилла. Теперь начнется очень приятный, но тоже достаточно сложный процесс – выбор района, в котором будет находиться ваш будущий дом.

Бавария
Один из богатейших, стабильных и, следовательно, популярных округов Германии. Здесь самое комфортное, но и дорогое жилье, причем как в городах, так и за их пределами. Тем не менее, недвижимость даже в Мюнхене более доступна по цене, чем, например, в английской провинции.

Баден-Вюртемберг
Если вам хочется иметь дом рядом со знаменитым на весь мир Schwarzwald и Швабским Альбом, но одновременно не покидать развитого экономического района, то вилла в Баден-Вюртемберге – отличный выбор. Тут, как нигде в Германии, еще сильны народные традиции: на праздники пекут классический вишневый торт по рецептам прабабушек и носят старомодные шляпы. В этой же земле находится и «звезда летней Европы» – Баден-Баден. Недвижимость в Баден-Вюртемберге довольно дорогая, но любой, кто побывал здесь, скажет, что она стоит вложений.

Берлин
Город, сочетающий в себе великолепие средневекового Кельна с новейшими деловыми районами – Берлин может по праву называться столицей не только ФРГ, но и всего ЕС. Это самая технологичная и прогрессивная земля в стране. Практически все коттеджи напичканы разного рода электроникой, типа «умный дом», везде стоят IP камеры, которые подключены к пульту охраны. В принципе, и в Санкт-Петербурге возможно установить такие камеры.

Бранденбург
00Дом в Бранденбурге – мечта любого, в ком есть хоть капля романтики. Окружающая Берлин живописная область, около 30% которой занимают леса. Здесь не счесть старинных замков, парков с фантастически красивыми усадьбами и просто живописных местечек. Область привлекательна для туристов и, соответственно, для инвесторов, в том числе и иностранных.

Бремен
Издавна бывший купеческим и торговым городом, этот небольшой город до сих пор привлекает любителей роскоши: материальной и эмоциональной. Бремен – один из самых ярких драгоценных камней в ожерелье старинных городов Европы. Если вы поселитесь здесь, то сможете каждый день любоваться на постройки XI-XII веков и памятник Бременским музыкантам. Правда частные дома редко появляются в продаже, в основном предлагаются квартиры и апартаменты.

Гамбург
Гамбург – промышленный город-порт, здесь много заводов, поэтому любителям спокойной жизни на природе это место не подойдет. Но если вы – убежденный урбанист, вам здесь понравится. К тому же, помимо экономической привлекательности, город имеет и туристическую: музеи, театры, парки. Небольшой дом в пригороде Гамбурга сможет стать хорошим вложением, будучи сданным в аренду. Цены сопоставимы со стоимостью коттеджа в ближайшем Подмосковье, однако качество постройки и уровень комфорта в большинстве случаев уходят далеко вперед.

Гессен
Земля в сердце Германии, знаменитая своими термальными источниками, – «лакомый кусочек» как для иностранных инвесторов, так и для зажиточных нерезидентов, желающих обзавестись жильем в красивом и экономически развитом районе страны.

Мекленбург-Передняя Померания
Мекленбург – самая малонаселенная земля Германии. Именно сюда нужно ехать за уединением и отдыхом от шумных городов, здесь можно любоваться нетронутой природой (на территории области 270 ландшафтных заповедников). Предложения недвижимости здесь самые разнообразные – от небольших деревенских домиков до старинных замков.

Нижняя Саксония
Приобретя виллу в Нижней Саксонии, ее владелец сможет получать до 5-6% дохода в год, сдав дом в аренду. Но вряд ли ему этого захочется – район слишком привлекателен, поэтому жить здесь захочется самому. Типичное для Германии сочетание экономической успешности и современности региона с очарованием провинции здесь особенно заметно и не может оставить равнодушным.

Рейнланд-Пфальц
e5781Земля, граничащая с Францией и Бельгией, известная на всю Европу своими обширными виноградниками – рай для богатого иностранца, мечтающего о покупке собственного коттеджа. Отсутствие крупных городов и заводов делает область еще более притягательной для любителей свежего воздуха. Здесь можно поселиться даже большой семьей с маленькими детьми – экологические условия и инфраструктура позволяют.

Северный Рейн–Вестфалия
Образовательный и туристический центр страны, финансово и промышленно развитый регион привлекает инвесторов из самой Германии и из других стран, в том числе и России.

В радиусе 500 км от столицы земли – города Дюссельдорфа – проживает более 156 миллионов человек. Это соответствует 1/3 всех потребителей и 45% общей покупательной способности Евросоюза. Население этой Земли ежегодно расходует 329 млрд евро на личное потребление. Именно поэтому здесь превалируют предложения коммерческой недвижимости, однако при желании можно найти и выгодный вариант покупки дома. Цены на жилье, несмотря на популярность района, все равно ниже, чем, например, в Швейцарии, не всегда предоставляющей те же условия.

Саар
Зеленые холмы Саара – идеальные декорации для современной идиллической пасторали с красивым домом с садом, прудиком и счастливой семьей. Купить здесь дом будет не намного дороже, чем под Москвой, однако условия для жизни совсем другие: мягкий климат, отличная экология, отсутствие больших мегаполисов рядом.

Саксония
Приобретение жилой недвижимости в Саксонии: в одном из ее старинных городов или в уютной деревушке – вложение, которое если и не принесет прибыли, то будет радовать вас как прекрасное место отдыха. Красоты местных исторических памятников едут оценить туристы со всех уголков мира, а наличие крупных промышленных предприятий двигает экономику и уровень комфорта жизни вперед.

Саксония-Анхальт
Здесь цены на недвижимость самые низкие в Германии, поэтому, если вам хочется купить загородный дом, а не квартиру, то в земле Саксония-Анхальт можно подыскать варианты, цена которых будет сопоставима с квартирой в Московской области.

Тюрингия
Несмотря на то, что в Тюрингии расположен машиностроительный гигант «Опель» и множество других промышленных и бизнес-объектов, здесь довольно легко купить виллу или дом с достаточно большим участком.

Шлезвиг-Гольштейн
Гольштейн невозможно забыть, хотя бы раз здесь побывав – сочетание северного величия с ненавязчивым очарованием Центральной Европы оставляет неизгладимый след в памяти. Здесь хочется если не жить постоянно, то регулярно бывать. В районе легко открыть свой бизнес, поэтому он привлекает внимание многих инвесторов, крупных и мелких.

Подробная карта Баварии

Путешествие по Баварии

Баварские Альпы - главная достопримечательность Баварии, славящаяся захватывающими дух пейзажами и историческими памятниками, — самый популярный в Германии туристический регион.

Карта Баварии

Карта Баварии Подробная карта Баварии